小弟喺2020年年中，買左一個位於蘇格蘭既細價單位，2房，大概50萬港幣，宜家已經成功出租左，租金回報過10% (扣埋雜費、扣埋稅，淨袋大概7%)
過去半年，我同我嘅移民團隊都深深感受到香港人對英國置業同買樓投資嘅熱切需求。我發現仍然有好多朋友即使計過數後明知二手樓嘅回報係比新樓更好，都仍然會被美輪美奐嘅裝修圖片同部分英國地區嘅發展概念深深打動，移民同投資嘅Budget係得咁多，本金有限，咁應該點揀好呢？
開始接觸英國樓投資時我都做過好多資料搜集同分析，最後揀左蘇格蘭既細價二手樓作為我 同埋 我啲移民客英國樓投資既核心。我想同大家分享返點解我仍然認為呢個策略可以持續有效地為我同你帶來穩利同豐厚嘅回報。
預期回報比新樓高
咁先至有值得投放時間同本金嘅價值。我就可以專注於控制風險，而唔需要投放太多時間尋找萬中無一既「筍盤」。其實唔難發現地產發展商賣新樓時幾乎賺取哂整個物業嘅「水位」，並且佢地透過專業嘅包裝、促銷、定價操作完全掌握住新樓盤嘅供應，所以盈利空間真係好細。
避開同發展商爭利
有實力嘅發展商必然比我擁有更加多數據同「內幕消息」，即使某個地區真係好有發展潛力，樓價可望上升，佢地大可以將未來升幅預先加喺新盤售價上高，然後再以地區發展概念作為包裝推出市場，無必要將盈利空間留俾新樓買家。
二手樓投資靈活好多
我可以透過我嘅知識、人脈去發掘投資機會。二手樓嘅賣家一般都係當地居民，而唔係專業機構投資者，有議價空間，甚至乎有時因為資訊落差，令我可以大幅低於市價買入租金回報高嘅物業，即使樓市唔升，我都已經賺左。
新樓售價常常比同區二手樓高
而為左穩定地租出物業，租金係唔能夠提高好多架，否則就會同當地嘅購買力脫節，所以新樓既租金回報率其實唔會比起二手樓高，而且無得議價。
以上幾點就係我認為英國二手樓投資比新樓更勝一籌嘅原因，亦係穩定地大幅獲利既關鍵元素，缺乏左其中一項，我係絕對唔夠膽隔山買呢隻蘇格蘭牛，希望呢篇分享能夠俾到啟發大家。
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