做乜唔買香港樓

哇呢個topic，簡直係留港派 同 移民派 兩大派別之戰呀，一邊覺得啲樓要跌，一邊覺得宜家買入黃金時機。我既職業加埋我又有入下啲買樓group，令我同時睇到兩派人士既睇法。

本來，小弟都以為要喺香港財自，一定要靠買香港樓，我甚至俾埋錢報班學買樓。 令我改觀既係我一個移民去澳洲既客戶。佢Join左最貴果個移民plan，俾左100萬澳幣（無得攞返果種），咁我梗係要問佢做邊行啦，咁鬼疏爽，原來佢係某間投資銀行入面負責上市業務既Director。言談間發現原來佢做左咁多投資銀行，幫過好多間公司上市，佢自己都唔無買過股票，都係投資債券再開槓杆，獲取好高既現金流回報（1x%)，佢話債券勝算高好多。

我係因為見到呢個真實既例子，我先開始上網學咩叫債券，咩叫現金流投資，發現左風中追風兄、Starman、皮老闆，先至知道原來呢個世界咁大，成功唔係得一招，輕資產都可以做到財自，唔係一定要有神級揀股眼光先可以財自，平凡人都做到。

宜家唔想買香港樓既原因主要有幾個： 
- 真係唔想靠收香港人租金去生活，因為香港住屋成本實在太貴。樓價繼續升，香港人均收入無升，係一件好痛苦既事，我唔想加入去呢個行列一齊去托市。

- 香港住宅租金回報實在太低，一般都得果2%唔夠，如果唔計物業升值，其實就無乜賺。咁其實一邊租樓住，一邊每個月儲蓄供一啲有5-8%年息既輕資產，複息效應底下，要贏到買樓唔係無可能

- 我層英國樓，租金回報每年12%，扣埋稅我每年都淨袋7%以上，600幾呎。你叫我點樣接受要800幾萬買層香港蝸居？如果我明明可以唔駛祈禱層樓升，都賺到7%，我做乜要逼自己接受2%唔夠＋要同一眾收成期業主一齊吹奏樓價繼續無限升幅先？如果我做到，咁會唔會睇緊呢篇文既你都做到呢？

寫呢篇文章唔係要反對人買樓，係想俾一啲同我一樣想尋求其他出路既讀者知道，大把人唔靠樓財自，唔好自卑，唔好怯。 無樓唔會死人，無收入先可能會死人。 無樓唔會輸一世，怯你就真係會輸一世。