英國樓系列 - 實戰收租組合回報分享

要學任何野，都要需要堅持同埋動力。英國樓同香港樓完全唔一樣，真係要研究有好多細節，悶死你。上次解釋過買細價樓收租有咩好 同埋 點解唔好買一手新樓。今次直頭得到我既一位已經移左民去英國生活既香港客允許，分享佢個蘇格蘭細價樓收租組合既回報。希望讀者睇完，覺得呢個回報值得去研究，先至再花時間去學習細節。

真實數據

呢位客戶用左半年時間，建立左一個收租組合，全部都係買細價樓返黎簡單裝修後直接出租。

呢個組合，用左£370,000去建立，合共8間屋，平均每間用左£46,300，分佈喺唔同既Town，每年產生淨現金流£31,900，租金回報率13.17%，實際回報率達8.6%，有保險cover維修同租霸風險，未開任何槓杆。

目標為本，簡單就是美

我呢位客戶投資既目的就係用每月現金流去支付佢一家四口喺Bristal (英國南部既城市) 既部分生活費，唔駛急住搵工。佢仲未買完，因為佢其實唔係好想返工，而且佢完全唔想靠樓價升值去食糊。佢都係逐間買，每次睇岩先細注買一間，租得出又下一間，而唔係ALL IN 一層幾百萬既倫敦樓然後祈禱唔好出事。 我知有好多人想學點樣靠劏房分租、買殘舊既樓重建加建，然後賺更高回報，而最終成果未必好得過簡簡單單買返黎租俾人就算。不如將心思放喺其他投資啦。

咁樣諗會快樂好多！！！

370萬現金，老實講都唔係宜家既90後年青打工仔可以無啦啦拎出黎。如果又想有樓，又唔想買香港樓既年青人，46萬港幣就可以full pay買一層收13厘租，由第一間開始，就當做一個安全網俾自己走資，並且每個月有幾千蚊可以用黎供Tesla / Bitcoin / ARKK 等等一系列有風險、高回報、一般人唔會All in 既投資物。

下次再公開更多作為英國樓業主既細節。